Náše Stavby vs. Bežné Novostavby
Prečo sú naše domy drahšie?
Prémiová Kvalita a Súkromie
Možno ste si všimli, že naše domy nemajú najnižšiu cenu na trhu. Dôvod je jednoduchý – nejdeme cestou kompromisov na úkor kvality, priestoru ani súkromia.
Na tejto stránke vám otvorene ukážeme, čím sa Bývanie pri potoku líši od bežných novostavieb, za čo v skutočnosti platíte a prečo veríme, že sa táto voľba vráti v tom, aké budú vaše mesačné náklady, komfort bývania o pár rokov aj hodnota vašej nehnuteľnosti.
Čím sa líši bývanie Pri Potoku od bežných novostavieb
- Otvorená ulica, tichá lokalita a súkromie
- Kvalita prevedenia, konštrukcia a materiály
- Vykurovanie a prevádzkové náklady
- Detaily, ktoré robia bývanie domovom
- Zhodnotenie investície a zhrnutie
Otvorená ulica, tichá lokalita a súkromie
Náš projekt sa výrazne odlišuje od bežnej výstavby dvojdomov, trojdomov a radovej zástavby, ktoré často vedú k strate súkromia – v projekte Pri Potoku ho pre vás vytvára priestor, nie vysoké betónové ploty.
Naše Bývanie Pri Potoku
My pre vás staviame samostatné rodinné domy na veľkých pozemkoch v tichej lokalite pri prírode – s dostatkom priestoru na záhradu, terasu a súkromie, otvorenou ulicou bez vysokých predných plotov a príjemne vzdušnou atmosférou.
Samostatne stojace rodinné domy s podlahovou plochou až do cca 154 m²
Nadštandardne veľké pozemky s dostatkom priestoru na záhradu, terasu a súkromie
Istota zachovania malej, komornej lokality vďaka okoliu neurčenému na zástavbu – z jednej strany je potok a z druhej pole
Žiadne betónové ploty: Súkromie je zabezpečené veľkosťou pozemku. V lokalite sú povolené iba klasické ploty s vegetáciou
Nízka, riedka zástavba – váš dom nebude tienený
Otvorený uličný priestor s komunitným charakterom – približne 17 m od domu k domu na opačnej strane ulice
Bežná Developerská Zástavba
Väčšina developerských projektov dnes ponúka dvojdomy, trojdomy a hustú radovú zástavbu. Nižšia cena sa dosahuje menšou podlahovou plochou a malým pozemkom a súkromie v malých záhradách sa rieši vysokými betónovými plotmi.
Dvojdomy, trojdomy a radová zástavba (bytové jednotky v rámci jedného objektu)
Malé pozemky, kde je priestor na záhradu, terasu a súkromie výrazne obmedzený
Riziko ďalšej zástavby v okolí – súčasť veľkej developerskej zástavby s hustou výstavbou a menším súkromím
Časté používanie vysokých betónových plotov, ktoré suplujú nedostatok súkromia v malých záhradách
Viacpodlažná, hustá zástavba, ktorá môže váš dom tieniť
Oplotené pozemky často až na hrane cesty, bez príjemného odstupu, uličného priestoru a komunitného charakteru
Investícia do súkromia: Šetrenie na malej výmere pozemku neprinesie také úspory, ako dokáže ubrať zo súkromia v každodennom živote. Väčší pozemok, menšia lokalita, otvorená ulica a riedka zástavba sú hodnoty, ktoré pocítite pri každom posedení v záhrade. Po čase si iné bývanie už nebudete vedieť ani predstaviť.
Kvalita prevedenia, konštrukcia a materiály
Dom nerobí len pekná kuchyňa, ale aj to, čo nevidno – strop, krov a nosnosť strechy. Naše domy sú postavené tak, aby vydržali desiatky rokov bez kompromisov.
Naše Bývanie Pri Potoku
Naše domy majú monolitický železobetónový strop a poctivý sedlový krov – riešenie, ktoré myslí na dlhú životnosť, nosnosť a stabilitu.
Železobetónový strop – oceľová výstuž a betón tvorí pevnú, masívnu konštrukciu
Odolnosť voči vlhkosti – betón sa vyznačuje vysokou pevnosťou v tlaku, odolnosťou voči ohňu, chemikáliám a mrazu, ako aj dlhou životnosťou a objemovou stálosťou
Vysoká nosnosť strechy – možnosť navrhnúť fotovoltiku aj zelenú strechu
Tichší a stabilný strop – masívna konštrukcia lepšie tlmí hluk a je pevnejšia
Bežná Developerská Zástavba
Pri bežných bungalovoch sa často používa ľahká „špáratková“ strecha – drevená väzníková konštrukcia so sadrokartónovým stropom s cieľom znížiť cenu.
Drevený strop a väzníkový krov – parozábrana, izolácia a sadrokartónový podhľad, kvôli nižšej cene
Citlivosť na vlhkosť a škodcov – pri zlom detaile môže drevo časom degradovať
Obmedzená nosnosť – zelená strecha nie je možná a fotovoltika je často limitovaná nosnosťou konštrukcie
Ľahká konštrukcia – je náchylnejšia na zvukové prejavy a pohyb
Investícia do konštrukcie: Poctivý železobetónový strop je niečo, čo si pri prehliadke domu možno hneď nevšimnete, ale pocítite to na stabilite, možnostiach dobudovania (fotovoltika, zelená strecha) a dlhodobej životnosti domu
Vykurovanie a prevádzkové náklady
Vykurovanie: vyššia investícia dnes, nižšie účty zajtra. Rozhodli sme sa nešetriť na technológii vykurovania, ale na vašich budúcich účtoch za energie.
Naše Bývanie Pri Potoku
Používame teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom – systém, ktorý je úsporný, komfortný a pripravený na budúce technológie.
Teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo – v cene domu
Spotreba energie približne len 1/3 oproti priamemu elektrickému vykurovaniu.
Energetický certifikát A0 – možnosť požiadať o štátnu dotáciu (cca 8000€) podľa aktuálnych podmienok
Príprava na fotovoltiku s batériou – po doplnení FV môžete kúriť takmer zadarmo a doma nabíjať elektromobil za výrazne nižšiu cenu
Bežná Developerská Zástavba
Lacnejšie projekty často volia priame elektrické podlahové vykurovanie – vstupná cena je nižšia, no mesačné účty vyššie.
Elektrické podlahové rošty / devi káble – priame elektrické vykurovanie kvôli nižšej cene
Vyššia spotreba elektriny a vyššie mesačné prevádzkové náklady pri každej faktúre
Často chýba energetický štandard A0, a teda aj šanca na podobnú štátnu dotáciu
Obmedzené možnosti napojenia na fotovoltiku tak, aby výraznejšie znížila účty za energie
Investícia do technológií: Dom nemusí byť najlacnejší v cenníku, ale rozdiel v cene sa postupne vracia v účtoch za energie a v tom, že je pripravený na budúce riešenia – fotovoltiku, batérie, elektromobilitu
Detaily, ktoré robia bývanie domovom
Nie sú to len metre štvorcové a technické parametre. O tom, či sa doma cítite príjemne, rozhodujú detaily – svetlo v obývačke, výhľad do záhrady a miesto na všetky veci. Pri Bývaní pri potoku sme tieto detaily navrhli tak, aby prinášali komfort aj veľkorysý životný priestor každý deň.
Veľké panoramatické / francúzske okná v obývačke s výhľadom do vlastnej záhrady a otvoreného priestoru
Dostatok úložného priestoru – naše domy nemajú pôdorys bytu; je tu miesto na bicykle, lyže, kufre aj sezónne veci
Pridaná hodnota – krb v cene, všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a 5-ročná záruka. Veci, ktoré inde často bývajú za príplatok alebo vôbec nie sú v ponuke
Bežné novostavby často používajú menšie „bytové“ okná a pôdorys, ktorý viac pripomína byt s malým dvorčekom. U nás je základom pocit priestoru, výhľad a funkčnosť v každodennom živote.
Zhodnotenie investície a zhrnutie
Kúpou kvalitného rodinného domu v malej, komornej lokalite pri prírode investujete do niečoho, čo si drží hodnotu dlhodobo – finančne aj v každodennom živote. V Bývaní pri potoku ponúkame veľmi dobrý pomer skutočnej hodnoty k cene – vyššiu kvalitu stavby aj bývania v neštandardne riešenej lokalite s nižšími mesačnými nákladmi na bývanie.
Čo všetko získate navyše:
Kvalitné samostatne stojace rodinné domy s podlahovou plochou až do cca 154 m²
Veľké pozemky s vlastnou záhradou a dostatkom súkromia
Veľkometrážne domy s panoramatickými oknami v obývačke a výhľadom do záhrady
Záhrada a obývačka orientované do otvoreného priestoru
Istotu zachovania malej lokality – nehrozí ďalšia výstavba, pozemky v okolí nie sú stavebné
Všetky inžinierske siete vrátane optického internetu v cene
Železobetónové stropy a poctivú konštrukciu strechy
Vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom v cene domu
Prípravu na krb v cene domu ako príjemný zdroj tepla a atmosféry
5-ročnú záruku na dom
Ak hľadáte dom, ktorý si svoju hodnotu udrží aj o 10–20 rokov a zároveň vám každý deň prinesie viac svetla, súkromia a komfortu, Bývanie pri potoku môže byť miesto, kde sa budete cítiť naozaj doma.
Kontakt
Príďte sa pozrieť
Radi vás privítame priamo na mieste – ukážeme vám pozemky, predstavíme projekt a zodpovieme všetky otázky.