Rodinný dom a lokalita je určená pre náročnejších klientov, ktorí preferujú bývanie pri potoku s výhľadmi na otvorené nezastavané územie s kľudným prostredím.

V prípade záujmu klientov môže byť lokalita riešená ako uzavreté kondomínium.

Základné údaje

• Plocha pozemku: uvedená individuálne pri každom pozemku v tabuľke vyššie

• Zastavaná plocha: 155,4 m²

• Úžitková plocha: 153,7 m²

• Spevnené plochy: 74,6 m²

• Stav dokončenia: holodom

Inžinierske siete

• Voda (BVS) – prípojka na pozemku, skolaudovaná

• Elektrina (ZSDIS) – prípojka na pozemku, skolaudovaná

• Kanalizácia (obec) – prípojka na pozemku, skolaudovaná

• Optický internet (Slovak Telekom) – prípojka na pozemku

• Asfaltová cesta s chodníkom – skolaudovaná

• Verejné LED osvetlenie – skolaudované

Dispozícia

• Prízemie – denná časť: chodba, WC, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou

• Prízemie – nočná časť: 2 izby, kúpeľňa s WC, 1 izba – spálňa s kúpeľňou a šatníkom

• Podkrovie: otvorený priestor – pracovňa, môže slúžiť aj ako herňa alebo odkladací priestor

• Denná časť domu má sedlovú strechu s dreveným krovom so sádrokartónovými podhľadmi. Nad obývačkou a kuchyňou je otvorený strop.

• V obývačke sú panoramatické okná s priamym výstupom na prekrytú terasu s výhľadom do otvoreného priestoru.

Konštrukcia, múry a podlahy

• Nosné murivo: tehla HELUZ UNI 30 brúsená (hr. 300 mm)

• Zateplenie: EPS polystyrén (hr. 180–200 mm)

• Konečná úprava fasády – silikonová omietka, drevený obklad

• Vnútorné deliacie priečky: tehly HELUZ (115 mm a 175 mm)

• Stropné konštrukcie: železobetónové monolitické dosky

• Vnútorné omietky: sadrové, 2x biela maľba

• Podlahy: 250 mm (160 mm tepelná izolácia, 60 mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti – 2x IPA)

• Spevnené plochy: plocha na parkovanie, chodníky, terasa zo zámkovej dlažby

• Oplotenie pozemku: poplastované pletivo – antracit

• Komín: šamotový HELUZ – príprava na krb

Strecha

• Krytina: keramické škridly Tondach – antracit genoba

• Strešná konštrukcia: drevený krov

• Tepelná izolácia sedlovej strechy: 360 mm, striekaná PÚ pena v strope, parozábrana

• Plochá strecha: železobetónový strop s presahom / prekrytím vonkajšej terasy – tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozábrana,

• Odvodnenie: strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu – antracit

• Podhľady: sadrokartón, 2x biela maľba

Okná a dvere

• Plastové okná a dvere s izolačným trojsklom

• Farba: antracit (interiér aj exteriér)

• Vonkajšie parapety: hliníkové – antracit

• Príprava na vonkajšie žalúzie na elektrický pohon

• Príprava na videovrátnik

Kúrenie a chladenie, TÚV

• Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome

• Podlahové kúrenie, ohrev TÚV a chladenie tepelným čerpadlom voda-vzduch 12 kW, sezónny koeficient účinnosti COP 3,5

• Príprava na krb (šamotový komín HELUZ)

Elektroinštalácie a prípravy

• Elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel)

• Bleskozvod

• Internet optický kábel

• Kabeláž na zabezpečovací systém

• Príprava na fotovoltaiku

• Príprava na alarm

• Príprava na vonkajšie žalúzie

Lokalita je určená pre náročnejších klientov, ktorí preferujú bývanie pri potoku s výhľadmi na otvorené nezastavané územie s kľudným prostredím.

V prípade záujmu klientov môže byť lokalita riešená ako uzavreté kondomínium.

Základné údaje

• Plocha pozemku: uvedená individuálne pri každom pozemku v tabuľke vyššie

• Terén: rovinatý

• Funkčné využitie: výstavba rodinného domu

• Územie: extravilán

Inžinierske siete

• Voda (BVS) – prípojka na pozemku, skolaudovaná

• Elektrina (ZSDIS) – prípojka na pozemku, skolaudovaná

• Kanalizácia (obec) – prípojka na pozemku, skolaudovaná

• Optický internet (Slovak Telekom) – prípojka na pozemku

• Asfaltová cesta s chodníkom – skolaudovaná

• Verejné LED osvetlenie – skolaudované

Projekt rodinného domu

Pozemok sa predáva s projektom a stavebným povolením na moderný 5-izbový samostatne stojaci dom v novej slepej ulici (22 rodinných domov, bez okolitej zástavby).

• Plocha pozemku: uvedená individuálne pri každom pozemku v tabuľke vyššie

• Zastavaná plocha RD: 155,4 m²

• Úžitková plocha RD: 153,7 m²

• Spevnené plochy: 74,6 m²

Dispozícia domu

• Prízemie – denná časť: chodba, WC, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou

• Prízemie – nočná časť: 2 izby, kúpeľňa s WC, 1 izba – spálňa s kúpeľňou a šatníkom

• Podkrovie: otvorený priestor – pracovňa, môže slúžiť aj ako herňa alebo odkladací priestor

Architektúra a konštrukcia

• Sedlová strecha s dreveným krovom a sadrokartónovými podhľadmi

• Otvorený strop nad obývačkou a kuchyňou

• V obývačke sú naprojektované panoramatické okná s priamym výstupom na prekrytú terasu s výhľadom do otvoreného priestoru.

• Murovaná stavba z keramických tehál Heluz

• Zateplenie EPS 200 mm

• Stropné konštrukcie nad prízemím: železobetónové monolitické stropné dosky

Technické riešenia

• Podlahové kúrenie a chladenie

• Tepelné čerpadlo vzduch–voda (príprava teplej úžitkovej vody)

• Na parkovanie osobných áut – spevnená plocha zo zámkovej dlažby